一、工程概況：

    鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑平面布局和空間組織依據(jù)功能要求設(shè)計，流線復(fù)雜。室內(nèi)主空間采用無梁樓

板結(jié)構(gòu)，空間開敞。外觀形體簡潔，立面裝飾幾何化，強(qiáng)調(diào)虛實對比?，F(xiàn)改建為上海創(chuàng)意園區(qū)。
目前，委托方為了解1號樓空中舞臺地面玻璃幕墻的工作性能及安全情況，擬委托對既有玻璃幕墻進(jìn)行

檢測，為玻璃幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。
二、檢測鑒定工作內(nèi)容及方法：
建筑幕墻的安全性檢測，參照《上海市既有建筑幕墻現(xiàn)場檢查技術(shù)導(dǎo)則》(滬建交[2006]844號)及相關(guān)

設(shè)計、施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，主要針對可能影響建筑幕墻安全可靠性的各項性能進(jìn)行檢測。主要工作內(nèi)容及方

法有：

1、建筑概要性調(diào)查

    (1)工程概況
    主要包括：工程名稱、幕墻樓棟編號或者項目報建編號、工程地址、開竣工時間、建設(shè)單位、幕墻

設(shè)計單位、幕墻施工單位、竣工驗收備案單位、物業(yè)管理公司、現(xiàn)場檢查日期、主體結(jié)構(gòu)概況。其中：

主體結(jié)構(gòu)概況包括：建筑物高度、主體結(jié)構(gòu)形式；主樓幕墻高度、結(jié)構(gòu)層高度；裙房幕墻高度、結(jié)構(gòu)層

高；幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接形式；幕墻類型、面積及使用部位。
    (2)技術(shù)資料
    主要包括：（a）幕墻材料[包括：玻璃面板、型材、結(jié)構(gòu)膠和密封膠等]的材質(zhì)、型號、種類、生

產(chǎn)廠家、測試報告、幕墻“三性”檢測（氣密性、水密性、抗風(fēng)壓）的檢測報告、檢測單位；幕墻的防

火和防雷材料。（b）工程技術(shù)資料（包括：結(jié)構(gòu)計算書、現(xiàn)場實物質(zhì)量、使用情況調(diào)查）。
    (3)幕墻質(zhì)量保證資料
     主要包括：鋁合金（鋼材）、玻璃，金屬、結(jié)構(gòu)膠及密封材料、五金件、建筑幕墻物理性能檢測

報告、建筑幕墻結(jié)構(gòu)計算書、隱蔽工程驗收記錄。

 2、現(xiàn)場檢查

    包括對幕墻的材料（型材、面板、結(jié)構(gòu)膠等）和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，有關(guān)材料和構(gòu)件的現(xiàn)場檢查或

實驗室檢測等。
    既有玻璃幕墻檢測項目及方法
    項  目 技  術(shù)  要  求 檢 查 方 法
玻璃板塊 
    1、玻璃板塊安裝應(yīng)牢固，不松動；固定螺釘?shù)拈g距應(yīng)符合規(guī)范要求； ①觀察
    2、隱框板塊的玻璃下邊應(yīng)安裝托條； ②手試
    3、明框幕墻的玻璃與框的配合間隙應(yīng)滿足規(guī)范要求，玻璃下邊應(yīng)設(shè)置符合要求的墊片；③尺量
    4、全玻幕墻玻璃板面與裝修面或結(jié)構(gòu)面之間的空隙不得小于8mm； ④鋼化玻璃的測定
    5、應(yīng)按相關(guān)規(guī)定使用安全玻璃； ⑤常規(guī)儀器檢查
    6、所有玻璃均應(yīng)磨邊； ①觀察
    7、所有玻璃不得有裂紋。 ①觀察
耐候密封膠 
    1、膠體不應(yīng)起泡、開裂；
    2、耐候膠應(yīng)與相接觸材料相容，不應(yīng)與基材分離； ②手試
    3、膠體應(yīng)有彈性，無明顯老化（干硬、龜裂、粉化）現(xiàn)象。 ①觀察②手試
結(jié)構(gòu)密封膠 
    1、膠體不應(yīng)起泡、開裂； ①觀察②手試③尺量
    2、結(jié)構(gòu)膠應(yīng)與相接觸材料相容，不應(yīng)與基材分離； ④必要時打開用專用儀器測定結(jié)構(gòu)膠的

邵氏硬度
    3、膠體應(yīng)有彈性，無明顯老化（干硬、龜裂、粉化）現(xiàn)象； ⑤必要時打開進(jìn)行檢測
    4、結(jié)構(gòu)膠的寬厚尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求； ⑥屬于隱蔽的項目，必要時應(yīng)打開檢查
    5、結(jié)構(gòu)膠的承載能力不應(yīng)有明顯的下降。 　
支承體系 
    1、立柱、橫梁不應(yīng)有明顯變形或偏位； ①觀察
    2、立柱、橫梁的固定應(yīng)牢固，不松動； ②手試
    3、預(yù)應(yīng)力索桿的松弛不應(yīng)超過設(shè)計要求； ③預(yù)應(yīng)力索桿的松弛應(yīng)采用專用測力計進(jìn)行檢測
    4、構(gòu)件應(yīng)有可靠的防腐措施，不應(yīng)有明顯的腐蝕； ④屬于隱蔽的項目，必要時應(yīng)打開檢查
    5、螺栓及五金件不應(yīng)有明顯的銹蝕。 ①觀察③尺量
雨水滲漏 
    1、固定部分和可開啟部分的水密性能應(yīng)符合設(shè)計圖紙以及規(guī)范的要求； ①觀察
    2、正常情況下，室內(nèi)側(cè)應(yīng)無滲漏。 ①觀察
結(jié)構(gòu)和構(gòu)造檢查 
    1、預(yù)埋件、連接件、立柱和橫桿、緊固件等的材質(zhì)、規(guī)格、表面防腐處理等； ① 觀察②

常規(guī)儀器測量
    1、預(yù)埋件與幕墻連接節(jié)點(diǎn)； ① 觀察②常規(guī)儀器測量
    2、錨栓的連接節(jié)點(diǎn)； ① 觀察
    3、立柱的連接節(jié)點(diǎn)； ① 觀察
    4、梁、柱的連接節(jié)點(diǎn)； ①觀察
 變形縫構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。 ① 觀察

3.雨水滲漏情況檢查

    雨水滲漏是玻璃幕墻檢查的一個重要環(huán)節(jié)，通過檢查滲漏可以發(fā)現(xiàn)潛在的膠脫粘、結(jié)構(gòu)變形等隱患

?，F(xiàn)場檢查時，對可檢查到部位均需進(jìn)行雨水滲漏檢查。對發(fā)現(xiàn)滲漏的部位，通過現(xiàn)場分析和調(diào)查，明

確滲漏的原因，以排查可能存在的隱患。

4、現(xiàn)場檢查點(diǎn)的布置

   現(xiàn)場檢查包括室外檢查、室內(nèi)檢查。

5、分析評估

    幕墻的分析評估，主要包括：屋面玻璃面板的計算分析；結(jié)構(gòu)膠連接承載力的計算分析等。

三、檢測主要依據(jù)：

幕墻安全性檢測，鑒定主要依據(jù)如下：

   （1) 上海市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DG/TJ08-79-2008
   （2) 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2013
   （3）《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-2001
   （4）《鋁合金結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50429-2007
   （5）《全玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程》DBJ/CT014-2001
   （6)《上海市建筑幕墻管理辦法》(上海市人民政府令2011年第77號)
   （7) 上海市工程建設(shè)規(guī)范《玻璃幕墻安全性能檢測評估技術(shù)規(guī)程(試行)》(DG/TJ08-803-2005)
   （8)《上海市既有建筑幕墻現(xiàn)場檢查技術(shù)導(dǎo)則》(滬建交[2006]844號)
   （9)上海市《關(guān)于開展本市既有玻璃幕墻建筑專項檢查整治工作的通知》（滬建交聯(lián)（2011）763號

文）
  （10）其它有關(guān)的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

四、檢測鑒定工作程序：

    本項目按《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)規(guī)定的程序開展檢測工作。主要工作程序如下

所示：

五、玻璃幕墻常見裂損滲水介紹
   1、玻璃裂損

   鋼化玻璃自爆、鋼化玻璃自爆、半鋼化玻璃、浮法玻璃開裂、玻璃鍍膜劃痕、中空玻璃起霧、貼膜

開裂、節(jié)點(diǎn)處玻璃開裂、地面處玻璃開裂、地面處玻璃開裂。

   2、密封膠裂損

    密封膠脫落、密封膠老化、開裂、密封膠老化、開裂、密封膠老化、開裂、密封膠老化、變形

   3、窗戶五金件損壞

   把手損壞、脫落、把手損壞、脫落、撐桿變形、五金件銹蝕、把手脫落。

   4、滲水

   滲水

   5、節(jié)點(diǎn)裂損、鋼構(gòu)件銹蝕。

                      
六、檢測組織施工設(shè)計：

1、工程目標(biāo)
   (1)質(zhì)量目標(biāo)：確保我們的檢測成果真實、可靠、全面、科學(xué)、合理。
   (2)進(jìn)度目標(biāo)：保證按擬定的工程進(jìn)度完成鑒定任務(wù)。
   (3)安全文明作業(yè)目標(biāo)：現(xiàn)場檢測作業(yè)時，現(xiàn)場實行嚴(yán)格的文明施工管理，做到文明、有序、安全。
2、組織管理體系
    檢測鑒定工作，必須建立有效的組織管理體系，才能使檢測工作有序、平穩(wěn)地進(jìn)行。
本工程管理，將選派一名具有多年檢測鑒定經(jīng)驗的工程師擔(dān)任項目總負(fù)責(zé)，與業(yè)主、設(shè)計單位、管理部

門等溝通、商定有關(guān)事宜，研究處理日常施工中的技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量、配備等問題，處理日常檢測、鑒

定事務(wù)和協(xié)調(diào)檢測小組之間的交叉配合作業(yè)。

3、技術(shù)人員配備
    我們認(rèn)真分析本項目建筑檢測工作的特點(diǎn)，配置本項目的檢測工程技術(shù)人員。
4、質(zhì)量控制程序
    我司有嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系來保證每個檢測鑒定項目的質(zhì)量，使之完全符合國家/地方的規(guī)范、標(biāo)

準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)定。我們致力于建立更科學(xué)和嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，來保證檢測成果的真實可靠、內(nèi)容全

面和高于常規(guī)的技術(shù)水平。
    現(xiàn)場檢測過程中實行三級審批制度，由測量員獲得數(shù)據(jù)，并統(tǒng)計、整理后，提交現(xiàn)場檢測初步成果

，交由二級校對。校對無誤后報總工審批，提交下一階段鑒定分析使用。
內(nèi)業(yè)的鑒定分析，實行三級審批制度，由鑒定工程師進(jìn)行分析、鑒定后，進(jìn)行校對流程。校改完成后，

交分院總工審核批準(zhǔn)。
    所有鑒定工程師必須在工程現(xiàn)場仔細(xì)檢測，熟悉檢測的全過程，做到鑒定有的放矢，科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，準(zhǔn)

確可靠。
5、安全控制程序
    檢測現(xiàn)場作業(yè)始終應(yīng)把安全的管理放在第一位。
    現(xiàn)場安全施工遵守以下規(guī)范、規(guī)定：
   《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）
   《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）
   《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2012）
    為確?，F(xiàn)場的安全檢測，我司建立了完備的安全管理制度。現(xiàn)場檢測施工時，必須做到：
   (1) 嚴(yán)格執(zhí)行政府及上級有關(guān)部門頒布的各項安全生產(chǎn)制度及文件要求。
   (2) 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒布的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，對現(xiàn)場施工安全嚴(yán)格管理，健全和落實工

程安全責(zé)任制，切實做好安全生產(chǎn)和文明施工。
   (3) 實行安全生產(chǎn)責(zé)任制, 進(jìn)行全員安全教育、培訓(xùn), 分院與項目部、項目部與檢測組每一個成員

，均明確安全職責(zé)，落實到每一個人。
   (4) 分院指派專人定期檢查現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工, 設(shè)立專項獎勵資金, 獎優(yōu)罰劣。
   (5) 制定工地安全生產(chǎn)及文明施工規(guī)章制度, 逐級指派專人負(fù)責(zé)安全。
   (6) 施工前對全體人員進(jìn)行詳細(xì)的安全交底，參加施工的人員要明確分工，利用班前會、小結(jié)會結(jié)

合現(xiàn)場具體情況提出保證安全施工的要求。
   (7) 加強(qiáng)現(xiàn)場管理，各專業(yè)工種，必須服從現(xiàn)場統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，責(zé)任明確，密

切配合，服從調(diào)度，管理員在發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)時，要及時勸阻，對不聽勸阻繼續(xù)違章操作者，應(yīng)立即停止

其工作。
   (8) 上崗人員必須做好三級安全教育培訓(xùn)，班前做好安全檢查。
   (9) 地面人員必須戴好安全帽，并嚴(yán)禁在高空作業(yè)和吊裝的構(gòu)件下面停留或通過。
   (10)高空檢查作業(yè)需有吊車或腳手架配合。
   (11)水面作業(yè)時，人員乘坐于船上，并穿好救生衣。
   (12)潛水員均需有專業(yè)人員上崗證，并熟練操作，熟悉工作環(huán)境。
6、進(jìn)度計劃
    必須制定周密的進(jìn)度計劃，才能確保整個檢測工作的進(jìn)展有序。
進(jìn)度計劃的目標(biāo)是，在合理可行的情況下，滿足或提前完成委托方提出的工期要求。
結(jié)合委托方的進(jìn)度要求，我司將合理調(diào)配檢測人員、檢測設(shè)備及機(jī)具，統(tǒng)一編制進(jìn)度計劃表，落實到每

個項目，并盡可能考慮可能出現(xiàn)的意外情況，提前統(tǒng)籌調(diào)整。
    考進(jìn)度安排如下：
    資料調(diào)查：1天；
    現(xiàn)場復(fù)核、測試：5天；
    檢測數(shù)據(jù)、資料整理、分析：3天；
    結(jié)構(gòu)計算分析、整理：5天；
    編制鑒定報告4天；
    本項目合計檢測鑒定周期約18天。
    保障工期的主要措施：
   （1）配備足夠的工程技術(shù)人員和現(xiàn)場測試人員。根據(jù)工程量的大小，合理調(diào)配人力和設(shè)備，使工作

安排能夠有序可控。
   （2）盡量交叉作業(yè)。
   （3）及時復(fù)核和改進(jìn)、調(diào)整現(xiàn)場工作。在現(xiàn)場檢測進(jìn)行的同時，即安排內(nèi)業(yè)的復(fù)核、計算等工作，

可有效壓縮工期，并保證工作質(zhì)量。
7、現(xiàn)場檢測主要設(shè)備計劃
   現(xiàn)場檢測主要設(shè)備計劃表

8、需委托方配合的主要內(nèi)容
  （1）提供必要的工程設(shè)計、竣工圖紙及其它資料、信息。
  （2）提供檢測工作必需的水、電、照明。
  （3）安排專門人員配合檢測作業(yè)，為到達(dá)檢測區(qū)域提供通道及相應(yīng)設(shè)施。
 
七、服務(wù)承諾

   我單位服務(wù)承諾：
   我方將盡力配合委托方的工作，包括：指定專一的聯(lián)系人員，與委托方溝通各項事宜；及時參加委

托方要求的工作協(xié)調(diào)會議等；保證鑒定報告的質(zhì)量，從內(nèi)部程序上加強(qiáng)管理，確保報告質(zhì)量符合相關(guān)要

求；積極配合完成委托方合理提出的修改要求；可根據(jù)委托方進(jìn)度要求，提前提供部分報告內(nèi)容，采取

完成一份提供一份的方式，盡力配合委托方和設(shè)計方。我司將充分調(diào)動我們的人員、資源優(yōu)勢，為本項

目服務(wù)。我們將能優(yōu)質(zhì)高效的完成檢測鑒定任務(wù)。我們將提供認(rèn)真周到的技術(shù)服務(wù)、后續(xù)服務(wù)。積極與

維修方溝通維修方案等事宜，并積極提出建設(shè)性意見；必要時，我方可承擔(dān)后續(xù)加固設(shè)計等任務(wù)。
跟蹤了解維修的情況，并結(jié)合檢測結(jié)果及自身的經(jīng)驗，為委托方排憂解難。