家住長(zhǎng)春市富奧C區(qū)的郎先生反映，他家樓下一樓住戶私自將彩織街一側(cè)的樓體砸開(kāi)準(zhǔn)備做門市，噪聲環(huán)境影響是一方面，最重要的是 樓體 一旦被砸開(kāi)，樓上的所有鄰居將面臨樓體安全隱患問(wèn)題。危房鑒定咨詢13370077727孫。

業(yè)主私自開(kāi)鑿，相關(guān)部門已經(jīng)下達(dá)了整改通知

一樓業(yè)主私自破墻欲建門市

私自破墻改建的住戶在富奧C區(qū)11棟4單元，把西山，臨近熱鬧繁華的彩織街。據(jù)郎先生介紹，他家正好住在樓上，是上周他出差回來(lái)發(fā)現(xiàn)的，這棟民用商品房一夜之間墻體被挖出個(gè)2米乘2米的大窟窿，原本西墻側(cè)只是一扇70厘米左右高的小窗戶。和郎先生一樣，同棟樓的其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)該情況，于是多次向物業(yè)及相關(guān)部門投訴，但效果甚微。

昨天，來(lái)到該小區(qū)，被破壞的墻體設(shè)在了房屋西側(cè)，上面用木板封上了，最下邊墻體邊已經(jīng)有裂痕。一位業(yè)主說(shuō)，這個(gè)地方原本是一半窗戶一半實(shí)墻，被這家業(yè)主私自鑿開(kāi)，直接臨著彩織街，人流密集，如果將來(lái)開(kāi)門市，最受影響的就是居民的生活安全問(wèn)題。

據(jù)物業(yè)工作人員講，在上周業(yè)主向物業(yè)反映后，因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，已經(jīng)多次給相關(guān)部門打投訴電話，有關(guān)部門也下發(fā)了整改通知書，要求立即進(jìn)行整改，恢復(fù)外立面及拆改部位，業(yè)主也簽了字，但是具體什么情況還不是特別了解。昨日，物業(yè)見(jiàn)仍未恢復(fù)原貌，又向相關(guān)部門投訴了。

“民改商”需征得本樓業(yè)主同意

民用房私自被改成商用房到底合不合法？咨詢張新峰律師，她表示，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及《侵權(quán)責(zé)任法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主不得違反法律及相關(guān)管理規(guī)定，將民用住宅私自改成商用房，若將住宅改成經(jīng)營(yíng)性用房時(shí)，除了遵守相關(guān)管理規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系的業(yè)主同意，原則上經(jīng)本棟其他業(yè)主一致同意，而且要去所屬房管部門辦理審批手續(xù)，如此“住改商”才算合法。