上海某小學(xué)教學(xué)樓，建于1959年，因教學(xué)安排需要，該小學(xué)師生已搬遷，房屋為空置。教學(xué)樓平面形狀為矩形，總長39.8m，總寬為14.2m，建筑面積約1666m2，共3層，無地下室，一層、二層層高均為3.6m，三層層高3.4m，總高約10.6m。該建筑主要用于教學(xué)，現(xiàn)狀為空置，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓面板，屋頂為木結(jié)構(gòu)、內(nèi)走廊，走廊和房間內(nèi)樓面無高差。
我院工程師對其現(xiàn)場進行相關(guān)結(jié)構(gòu)材性測試：

1、砌體強度測試結(jié)果

該建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，220厚實心粘土磚墻體為承重墻體?，F(xiàn)場采取回彈法對磚砌體強度進行了抽查測試，操作過程按照《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》(JC/T796-1999)進行。經(jīng)檢測，磚砌體強度等級最小為MU10。建議驗算時取檢測強度等級MU10，磚強度等級滿足規(guī)范規(guī)定最低等級為MU7.5的要求。

2、砌筑砂漿強度測試結(jié)果

該建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，220厚實心粘土磚墻體為承重墻體?，F(xiàn)場采取貫入法對砌筑砂漿強度進行了抽查測試，操作過程按照《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2001)進行。經(jīng)檢測，砌筑砂漿強度值最低為0.8MPa，平均值為1.5MPa。建議驗算時砌筑砂漿強度等級取M1.1，砂漿強度等級滿足規(guī)范規(guī)定最低等級為M1的要求。

3、混凝土強度測試結(jié)果

該建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場采用回彈法對房屋梁、柱等構(gòu)件混凝土強度進行測試。經(jīng)檢測，教室橫梁等構(gòu)件混凝土強度實測最低為12.7MPa，平均值為16.1MPa，驗算時建議采用C15。

4、房屋建筑、結(jié)構(gòu)測繪

由于委托方未能提供該建筑的設(shè)計圖紙，現(xiàn)場對房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)尺寸、結(jié)構(gòu)布置及主要構(gòu)件截面尺寸進行了人工測繪，主要檢測內(nèi)容、檢測方法及檢測結(jié)果如下:

5、房屋主要建筑尺寸測繪

采用LeicaDistoTMA5型手持式激光測距儀及鋼卷尺，對房屋的主要軸線間距及樓層層高進行測量。

6、房屋結(jié)構(gòu)情況測繪

現(xiàn)場對房屋的結(jié)構(gòu)布置情況做現(xiàn)場測繪，并對該建筑使用情況進行調(diào)查了解，并檢測其有無改造痕跡。經(jīng)現(xiàn)場檢查、調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)改造痕跡。

房屋完損狀況勘查檢測結(jié)果

1、地基基礎(chǔ)

經(jīng)現(xiàn)場檢測，房屋四周棱線最大傾斜率為6.0‰，未發(fā)現(xiàn)明顯的墻體沉降裂縫，房屋主體和四周散水連接處未見明顯沉降裂縫，地基基礎(chǔ)基本滿足安全使用要求。

該建筑地基基礎(chǔ)經(jīng)多年使用，在上部使用荷載無明顯變化情況下，認為可滿足安全使用要求，地基基礎(chǔ)無嚴重靜載缺陷。

2、上部結(jié)構(gòu)

房屋棱線傾斜測量結(jié)果

現(xiàn)場采用經(jīng)緯儀棱線投射法對房屋外棱線傾斜進行了測量，傾斜測量結(jié)果包含施工誤差在內(nèi)。由傾斜測量結(jié)果分析，該建筑四角棱線傾斜方向較一致，整體朝西北方向傾斜，由南向北最大傾斜率為2.5‰，由東向西最大傾斜率為6.0‰。

現(xiàn)場對二層樓面進行高差測量，高差測量結(jié)果和傾斜測量結(jié)果所反映的房屋傾斜方向基本一致，整體表現(xiàn)西側(cè)比東側(cè)低。

經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑房屋四周棱線最大傾斜率為6.0‰，考慮施工誤差和現(xiàn)場對上部結(jié)構(gòu)檢查結(jié)果，認為地基基礎(chǔ)無嚴重靜載缺陷，地基基礎(chǔ)尚能滿足安全使用要求。

3、房屋完損狀況檢測

經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑為學(xué)校教學(xué)樓，南、北側(cè)房間均為教室(局部為衛(wèi)生間)，中間為縱向內(nèi)走廊?，F(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，局部樓、地面、屋面、室內(nèi)墻體粉刷層發(fā)現(xiàn)裂損。

門窗、裝修情況：經(jīng)現(xiàn)場檢查，門窗開啟正常，門窗未發(fā)現(xiàn)明顯變形和裂損;部分室內(nèi)吊頂已拆除、損壞。

墻體：經(jīng)現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，一層局部外墻滲水、局部墻體粉刷層脫落和粉刷層裂縫等。

樓、地面：經(jīng)現(xiàn)場檢查，局部樓面面層裂縫、樓板底部粉刷層脫落。

屋面：經(jīng)現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，局部屋面滲水，導(dǎo)致三層吊頂局部開裂;屋面天溝局部變形、損壞。

其它：經(jīng)現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，東側(cè)大門處雨篷頂積水、局部滲水。