我公司工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊，從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測的有限公司。主要的檢測業(yè)務(wù)范圍包括：見證取樣工程檢測、地基基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量工程檢測、建筑抗震性能檢測、危房檢測、建筑幕墻工程檢測、工程監(jiān)測與監(jiān)控、結(jié)構(gòu)鑒定等。

危房檢測鑒定驗(yàn)算及程序：

1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 

取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級。 

2、結(jié)構(gòu)整體性

 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

 ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 

經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。 

房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。

 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 

⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 

設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.4條，評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。 

綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級。 

㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 

圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 

評定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級為Cu級。 

三．鑒定結(jié)論：  

綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為Bsu級，即：安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。