一：房屋危險(xiǎn)性鑒定程序

1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

3 場地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4 檢查檢測：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)，宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險(xiǎn)等級，包括定性與定量鑒定；

6 處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

二、評定方法

3.2.1 房屋危險(xiǎn)性場地鑒定：按房屋所處場地，評定其是否為危險(xiǎn)場地。

3.2.2 房屋危險(xiǎn)性定性評定：在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評定，房屋危險(xiǎn)性等級可分為A、B、C、D四個(gè)等級。

3.2.3 房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應(yīng)按三層次進(jìn)行：第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級評定可為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類；第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。

3.3  等級劃分

3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。

3.3.2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

1 a級：無危險(xiǎn)點(diǎn)；

2 b級：有危險(xiǎn)點(diǎn)；

3 c級：局部危險(xiǎn)；

4 d級：整體危險(xiǎn)。

3.3.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

1 A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2 B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

4 D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。