房屋安全檢測(cè) 三亞市第三方房屋結(jié)構(gòu)鑒定單位，

深圳建筑結(jié)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定中心，
惠州市建筑結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心，
汕頭市建筑結(jié)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定中心，
東莞建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心

三亞市建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

       房屋安全關(guān)系人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系社會(huì)公共安全和國(guó)計(jì)民生。2016年1月1日，修訂后的《西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》頒布施行。新《條例》的施行，使我市的房屋使用安全管理走上更加正規(guī)化、法治化的軌道。

出現(xiàn)裂縫等隱患應(yīng)進(jìn)行安全鑒定
房屋出現(xiàn)什么跡象時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定？（1）房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的。（2）學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的。（3）其他可能危及公共安全的情形。例如：進(jìn)行管線開挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)，致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象。
當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)聯(lián)系依照國(guó)家規(guī)定設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。西安市房屋安全鑒定服務(wù)中心是我市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（市房管局事業(yè)單位），負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作
開挖擴(kuò)建地下室將影響房屋安全
 
房屋使用過(guò)程中有哪些嚴(yán)重影響房屋安全的行為？（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。（3）超標(biāo)準(zhǔn)加大房屋荷載。（4）降低底層室內(nèi)標(biāo)高。（5）安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全。（6）擅自改變房屋用途。（7）開挖、擴(kuò)建地下室。（8）在屋面違章搭建。（9）其他危及房屋使用安全的行為。
房屋裝修過(guò)程中拆除非承重墻、在承重墻上鑿洞、開槽等也會(huì)影響房屋使用安全。
 

房屋外貼瓷磚脫落，責(zé)任如何界定？據(jù)了解，房屋外貼瓷磚脫落應(yīng)由房屋使用安全責(zé)任人負(fù)責(zé)。依據(jù)《西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定：業(yè)主為房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬國(guó)有或者集體所有的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。業(yè)主下落不明、房屋權(quán)屬不清的，代管人為房屋使用安全責(zé)任人；無(wú)代管人的，使用人為房屋使用安全責(zé)任人

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